Necla DALAN
Gayrimenkul sektöründe son dönemde Ankara’da büyük satın almalar dikkat çekiyor. Geçtiğimiz ay Ankara’da yapılan özelleştirme ihalesinde 32 bin 494 bin metrekarelik taşınmaz ve üzerindeki yapılar için en yüksek teklifi 7.5 milyar TL ile Gamador İnşaat Taahhüt Hayvancılık İthalat İhracat İmalat Üretim Anonim Şirketi verdi.
Ankara kulislerinde konuşulanlara göre geçen hafta bir büyük satış daha oldu. Bu satışın tarafları Gençlerbirliği Kulübü’nün efsane Başkanı rahmetli İlhan Cavcav’ın kurucusu olduğu Ankara Un Sanayi ile Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin öncülüğündeki bir yatırımcı grubu…
Öğrendim ki Ankara Un Sanayi’nin Cavcav arsası olarak da bilinen arsası 120 milyon dolara bu yatırımcı grubuna satılmış. Tapu bilgilerine göre Balgat’daki arsa 48 bin 675 bin metrekare büyüklüğe sahip.
Bu dev alımı yaptığı söylenen yatırımcı grubunun başını çeken Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hakkında biraz bilgi vermek isterim. Anka Mall, CP Ankara Hotel ve Profam gibi varlıkları olan şirketin yönetim kurulu ve icra kurulu ise Levent Kirman, Okyay Kepenek, Recai Kesimal, Mahmut Karabıyık, Levent Artuk, Burçin Gözlüklü ve Hüseyin Emre Uzer’den oluşuyor. Şirketin web sitesindeki tarihçe bölümünde ise şu bilgiler yer alıyor:
VARLIKLARI ARASINDA ANKA MALL VE CP ANKARA HOTEL VAR
“Ankara’da klasik usullerle çalışan gıda toptancıları, organize olarak bugün bile ülkemizin birçok ilindeki gıda sitelerinin yapılmasına örnek teşkil eden kooperatiflerin başlangıcı olan Gıda ve İhtiyaç Maddeleri Ankara Toptancıları’nın (GİMAT) kuruluşunu gerçekleştirmişlerdir. GİMAT, 14.01.1993 tarihinde “Yeni Gimat Sitesi Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi” olarak kurulmuştur. 1995 yılında gerçekleştirilen ihale sonucunda Et Balık Kurumu’nun 100 bin 725 metrekare büyüklüğündeki Ankara Et Kombinası arsası Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’ndan yaklaşık 30 milyon USD peşin bedelle satın alınmıştır. 1998 yılı içinde kooperatifin türü değiştirilerek işletme kooperatifine dönüştürülmüş ve ünvanı S.S. Yeni Gimat İşyerleri ve Alışveriş Merkezleri İşletme Kooperatifi olmuştur. 30.07.1999 tarihinde Yeni Gimat İşyerleri İşletmesi A.Ş. ünvanlı anonim şirkete dönüşerek 1.050 kurucu ortaklı bir yapıya sahip olmuştur. 14.09.1999 tarihinde ortak sayısı nedeniyle mülga 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu çerçevesinde hisse senetleri halka arz edilmiş sayılarak Sermaye Piyasası Kurulu kaydına alınmıştır.
Alınmış olan arsa İmar Planı düzenlemesi ile İfraz işlemine konu olmuş ve iki parsele ayrılmıştır. Migros Türk T.A.Ş. ile Arsa Karşılığı İnşaat Sözleşmesi çerçevesinde 43345 ada 1 parsel üzerinde %30,26’sı Migros Türk T.A.Ş.’ye, %69,74’ü şirketimize ait olmak üzere Alışveriş Merkezi inşaatı gerçekleştirilmiştir. Ağustos 1999 yılında faaliyete geçen alışveriş merkezi ile özlenilen bir özelleştirme ve gerçek anlamda sermayenin tabana yayıldığı örnek bir halka açık şirket modeli başarı ile hayata geçirilmiştir.
2103 YILINDA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞINA DÖNÜŞTÜ
Haziran 2004 tarihinde şirketimize ait olan 43344 ada 2 nolu parsel üzerinde inşaatı tamamen şirketimizce yapılan II. Etap alışveriş merkezinin yapımına başlanmış, 23 aylık bir süre içerisinde tamamlanarak Mayıs 2006 tarihinde hizmete açılmıştır. Migros AVM ile birleşen II. Etap bir bütün olarak hizmete açıldığı tarih itibariyle Türkiyenin en büyük alışveriş merkezi konumuna gelerek ANKAmall ismini almıştır.
Mayıs 2008 itibarı ile 263 oda ve 575 yatak kapasiteli otelimiz Crowne Plaza Oteli olarak hizmete girmiştir.
25.04.2000 tarihinde kayıtlı sermaye sistemine geçen Şirketimiz 14.03.2013 tarihinde SPKdan GYO’ya dönüşüm izni almış ve Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ünvanı ile dönüşüm işlemlerini tamamlayarak payları 16.08.2013 tarihinde Borsa İstanbulda YGGYO kodu ile işlem görmeye başlamıştır.”
patronlardunyasi.com